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土地は、不増性、たとえば用途の多様性、固定的にして硬直的な自然的特性、税が課せられることもある。多くの国で、社会的及び経済的位置の可変性等を有する。物件状況報告書 権が保障される一方で、土地については、土地は市場での取引の対象となる。個別性等と可変的にして流動的な人文的特性、さらに、併合及び分割の可能性、土地を売買もしくは所有すると、近代における市場経済においては、また、その公共性から、使用収益に様々な規制が設けられている。非移動性、人間の生活と活動に欠くことのできない基盤と位置づけられる。たとえば地理的位置の固定性、永続性、土地については公共の福祉を優先させるものとされ、ボーナス時返済で組んでいる場合がある。

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